没有想到，在大年初一，大家都在过春节的日子里，在武汉市的司法拍卖市场上，一套普通法拍房拍卖竟然如此抢手，最终高溢价率成交！
此次拍卖的房子位于武汉市汉阳区汉阳大道以南，国博大道以北，鹦鹉大道以西，肖家湾以东（归元片B包8号地），具体叫什么小区，拍卖公告并没说明，不过从位置来看，应该有很大可能是远洋东方境世界观小区的一套住宅。
拍卖的房子在34楼，房屋建筑面积143.54㎡。精装修，房子现在是房东也是被执行人在居住。
从位置来看，此次拍卖的房子所在的地段，还是相当不错，小区北侧不远就是地铁4号线和6号线的钟家村站了，地铁站旁边还有大型商场汉商银座购物中心和闽东国际商业广场，附近还有钟家村小学、武汉市第三初级中学、武汉中华奇石馆、归元禅寺、武汉市第五医院等。而远洋东方境世界观本身就是一个集住宅、商业、办公等为一体的大型综合体。
房子拍卖的起拍价为162.3892万元，不知道是不是起拍价偏低的原因，这套房子拍卖，虽然是大年初一，但还是吸引了多达20人报名竞拍。拍卖过程中，竞拍还是比较激烈的，出现了一个多小时延时竞拍，然后20位竞拍者为此是加价了138次才结束拍卖，最终以266.8892万元成交，成交价比起拍价高出了一百来万元，也不评估价高出三十来万。
按照建筑面积计算，这套住宅的成交单价达到了1.8593万元，从成交单价来看，这套房子似乎不是很贵，虽然成交价溢价率比较高。从网上有关远洋东方境世界观的二手房来看，某二手房评估给出的参考均价是高达2.5万元/平方米。不过不同的二手房平台，给出房源价格差异比较大，有的二手房平台的价格也是1.8万元一平左右，不同房源价格存在差异。所以，这套法拍房的成交价格，算不算高，还真不好说。另外从过去的新房价格来看远洋东方境世界观8号地块的房子，确实均价过2.5万元一平。
大家觉得此次拍卖的这套住宅，成交价算高吗？
